不動産経営の魅力:お金持ちメーカー

不動産経営の魅力

2008年04月18日

毎月一定の賃料収入を確保できること

ローン返済額は家賃収入でほとんどが相殺される

わずかな持ち出しで済むケースがほとんどです。

頭金を多くすれば、持ち出しなしで所有することも可能です。

ローンを利用してマンションを購入すると、

通常は団体信用生命保険に加入することになります。

万一、購入後に名義人が亡くなったとしても、

残ったローンは保険金が下りて、残高はゼロになります。

家族にはローン支払いがなく、賃料収入を得られる賃貸マンションが残ります。

賃貸用マンションの購入は、生命保険の役割も果たしてくれるのです。

不動産所得の申告は、購入時にかかった諸経費、

建物・設備の減価償却費などを経費に計上できるます。

初めのうちは不動産所得がマイナスになります（通常）

このマイナスを会社員なら給与所得と通算できるので、

課税所得を減らし、結果的に所得税・住民税を節税できます。

カテゴリー：投資の勉強

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